Bruges à Dijon, un quartier à l’heure du changement climatique

Le quartier Bruges 2 repose sur un travail collaboratif entre Dijon Métropole et le promoteur Linkcity. Engagées en 2018, les réflexions ont conduit à imaginer un quartier avec 380 logements. "Pour répondre à la problématique du logement, ils sont plus petits, adaptés aux nouveaux besoins des parcours résidentiels" explique Harald Hoff, directeur régional Alsace Bourgogne Franche-Comté de Linkcity. Ce projet immobilier porte plusieurs particularités comme son design et ses briques mises à l’honneur pour évoquer la ville belge dont il tient son nom.

"De plus, nous avons sacralisé un espace de pleine terre pour mettre en place du maraîchage urbain, confirme le directeur régional. L’agriculture urbaine répond à un souhait de la collectivité tout en éloignant les logements des voies ferroviaires."

Travailler sur l’eau et le chaud

Linkcity a également pris en compte la problématique des inondations résultant du changement climatique. Au-delà du périmètre de l’ilot urbain du promoteur, la réflexion a porté sur un territoire plus large. "Nous avons fait une étude sur les inondations et apporté une réponse avec un travail de nivellement pour rehausser le bâti" souligne Harald Hoff. Le quartier intègre également des canaux enterrés qui ont été rouverts et élargi pour créer un bassin d’expansion si l’Ouche, toute proche, venait à déborder. "Nous allons aussi élargir les berges le long de la rivière pour réduire les risques en cas d’inondation tout en les rendant accessibles aux habitants" projette le directeur régional.

Pour les véhicules, Linkcity a opté pour un parking en silo plutôt qu’un souterrain susceptible de se retrouver sous l’eau. Parce que les étés tendent à multiplier les épisodes caniculaires avec des îlots de chaleur, le climat a guidé les choix du promoteur quant à la végétalisation du quartier. Mais aussi l’implantation des bâtiments et la maximisation des courants d’air par rapport aux vents dominants. Enfin, pour réduire la facture énergétique, le quartier Bruges 2 sera connecté au réseau de chaleur urbain.

Habiter autrement

À côté des solutions de logements prévus, qu’ils soient sociaux, en accession à la propriété ou encore étudiants, Linkcity construira une résidence Neos. "Il s’agit de logements prêts à vivre pour les familles avec des parties communes telles qu’un espace de coworking, une grande cuisine, une chambre d’amis privatisable, un extérieur…" décrit Harald Hoff. Les 103 logements de cette résidence disposeront de 150 mètres carrés d’espaces communs. Le site sera géré par un concierge et apportera des services visant à faciliter la vie des habitants. "Nous mutualiserons aussi les contrats d’électricité et de téléphone" ajoute-t-il. Cette première phase du quartier Bruges 2 devrait s’achever en fin d’année 2027, tandis que le promoteur ambitionne d’achever la seconde phase en 2029.

Pour Aletheia Press, Nadège Hubert