Congrès des Notaires 2025 : les notaires urbains et ruraux «ne font pas toujours le même métier»

Quel est le rôle territorial des notaires ?

MHD. Nous avons un maillage territorial voulu depuis presque toujours. On a un notaire environ tous les 8 km, ce qui permet aux gens d’accéder aux services de façon directe sur le terrain puisqu’il n’est pas obligé d’aller dans les grandes villes ou de faire beaucoup de kilomètres pour aller voir un professionnel.

Qu’est-ce qui différencie les notaires présents dans les grands centres urbains des notaires présents en zones rurales ?

Nous ne faisons pas toujours le même métier. Souvent, en milieu rural, on va être plutôt généraliste, si on est seul ou avec une petite équipe, un peu comme un médecin généraliste et un médecin spécialiste. Dans les métropoles, les notaires qui ont de plus grosses équipes vont souvent se concentrer sur un seul domaine d’activité. Alors que le notaire en milieu rural va pouvoir toucher différentes parties du droit et faire des choses complètement différentes d’un rendez-vous à l’autre. C’est aussi ce qui fait la beauté du métier.

Cette différence se ressent-elle dans les départements du Nord et du Pas-de-Calais ?

Oui, on a des grosses métropoles qui souffrent aussi en ce moment, où on fait d’habitude plus de grosses promotions immobilières de ventes neuves, qui sont moins voire pas pratiquées dans les zones rurales. Et même si les métropoles urbaines du Pas-de-Calais sont moins imposantes que celles du Nord, avec des villes comme Béthune ou Arras, qui sont des villes moyennes, la différence entre zone rurale et zone urbaine reste la même.

Est-ce que la crise économique qui touche la France actuellement a un impact sur le notariat ?

Évidemment. Depuis novembre 2022, le premier arrêt s’est ressenti sur les programmes de neuf. Nous avons des confrères qui ont été obligés de licencier des services qui ne faisaient que cela, là où ceux qui sont un peu plus généralistes ont davantage tenu. Il y a eu un arrêt brutal et des difficultés pour les Français d’accéder au crédit immobilier avec le resserrement des taux et des conditions d’accès au crédit. Cela a beaucoup ralentit le secteur de l’immobilier, qui est prépondérant dans notre activité. On a des confrères qui sont à la peine et ça a du mal à repartir. Et l’instabilité politique rend difficile le retour de la confiance. Et ce qui est vrai pour la population française l’est aussi pour les personnes avec qui on travaille, comme les diagnostics immobiliers, les déménageurs, ou le bâtiment.

Quelles sont les évolutions à venir pour le notariat, malgré les difficultés actuelles ?

Il y a une transition numérique qui s’est faite il y a quelque temps déjà avec le fichier des dernières volontés et l’acte électronique à distance ces derniers mois. Cela continue sur l’autonomie informatique sur la sécurisation de la donnée et de l’identité de nos clients. C’est en cours et il y a un gros programme autour de la transition numérique pour investir et être dans cette autonomie. Ces avancements sont faits notamment par les notaires.

Et pour l’IA, c’est à voir si chacun aura l’appétence ou pas d’y aller plus ou moins vite. Nous l’utilisons déjà de manière indirecte avec des outils proposés par des SSII ou d’autres acteurs de la profession. Là où il faut être vigilant, c’est au niveau de la sécurité des données, car nous sommes tenues au secret professionnel...