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La terre agricole reprend de la valeur en Saône-et-Loire
Après une forte baisse en 2023, le marché foncier rural de Saône-et-Loire retrouve des couleurs. Selon les chiffres de l’Agreste, la valeur moyenne des terres agricoles a progressé de 7% en 2024, portée par la reprise de certaines zones rurales et la vitalité du vignoble local.
D’après les données dévoilées par Agreste, la Saône-et-Loire affiche la plus forte hausse régionale du prix des terres libres et des prés, devant le Doubs et la Haute-Saône. Ce rebond intervient après une chute marquée de 22% l’année précédente. Derrière cette progression globale, les disparités restent fortes. Certaines zones rurales, comme la Bresse Chalonnaise (+25%), la Côte Chalonnaise (+14%) ou l’Autunois Morvan (+16%), profitent d’une demande accrue et d’une meilleure valorisation agricole. À l’inverse, le Charolais-Brionnais, territoire d’élevage traditionnel, reste en retrait (-1%), confronté à la difficulté de transmission des exploitations et à un manque d’installation de jeunes agriculteurs.
Les vignobles et les forêts tirent la croissance
La filière viticole soutient aussi cette reprise. Les vignes en appellation d’origine protégée (AOP) progressent de 4% sur un an, avec une mention spéciale pour le «Bourgogne Aligoté» (+17%) et le «Mâcon blanc», en plein essor. Ces appellations du sud du département gagnent en notoriété grâce à leur bon rapport qualité-prix et à la reconnaissance de nouveaux Premiers crus. En parallèle, le marché forestier connaît une activité soutenue avec une hausse des transactions de 44% en Bourgogne, portée par la vente de grands massifs. Avec 215 000 hectares de forêts, la Saône-et-Loire représente une part importante de la dynamique foncière régionale, où l’agriculture, la vigne et la forêt jouent un rôle central dans le développement rural.