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Novéa Parc, le futur quartier de Villeneuve d’Ascq, se veut ambitieux et durable
Le projet du quartier Novéa Parc, au pied du Grand Stade à Villeneuve d’Ascq, se dévoile sur papier avant de débuter la construction en janvier 2026. Ce futur quartier mixte est ambitieux et applique les principes de «la ville du quart d’heure», dont celui de la durabilité.
Le site plus grand magasin Leroy Merlin de France se trouve à
Villeneuve d’Ascq, au pied du Grand Stade. Mais à partir du 1er
janvier 2026, cela va changer. Sur le site de quatre hectares, c’est un
nouveau quartier qui va prendre forme, nommé Novéa Parc. Ce projet
se veut structurant pour les communes de Villeneuve d’Ascq et
Lezennes, toutes deux très concernées par ce futur quartier, et se
présente comme «une pièce maîtresse pour un lieu d’échange
et d’habitat», selon les mots d’Antoine Grolin, président
de Nhood/Ceetrus, porteur de ce projet avec Aventim.
«La ville
du quart d’heure»
Novéa Parc
s’installe dans un lieu en pleine transformation et le projet va
perpétuer ces changements en proposant «une urbanisation
moderne avec une mixité d’usage, qui est désormais
indispensable», pour le maire de Lezennes, Didier Dufour. Novéa
Parc prend le principe de la «ville du quart d’heure»,
dont le concept a été relancé par l’urbaniste franco-colombien
Carlos Moreno, où l’objectif est de pouvoir tout faire à pied ou
à vélo en mois d’un quart d’heure : vivre, travailler, se
soigner, faire ses courses… Une véritable «ville dans la
ville», pour Antoine Grolin.
Pour parvenir à proposer toutes ces commodités en un quart d’heure, Novéa Parc sera composé de quatre lots, divisés ainsi. Le premier propose 13 000 m2 de logements et 1 500 m² de commerces. La deuxième 16 000 m² de coliving et de RSS, accompagnée de 700 m² de commerces. La troisième est composée de 20 000 m2 de bureaux et enfin, la dernière est un lot hybride de 800 m2 de commerces avec un parking silo. Cette volonté de «ville dans la ville» répond à de nouveaux besoins de vie, notamment liés aux contraintes environnementales causées par le changement climatique. Le but est de «repenser les logements et la façon de consommer autour de son lieu de vie», en étant «un démonstrateur pour être une réponse à la résilience climatique et réplicable ailleurs», précise Hugues Joubert. Novéa Parc, dont le projet débute sur le papier en 2017, va débuter en janvier 2026 et sera livré en trois phases entre 2029 et 2031.