Urban Premium renforce son portefeuille commercial à Nancy

Urban Premium, société de gestion agréée par l’AMF depuis 2010, annonce l’acquisition d’un local commercial de 958 m² au 16 rue Grand Rabbin Haguenauer à Nancy, pour le compte de sa SCPI Urban Cœur Commerce.

Localisé à proximité de Nancy Gare et du centre commercial Saint-Sébastien, l’actif est entièrement loué à l’enseigne Basic Fit via un bail ferme, garantissant une sécurité locative sur le long terme. Le prix d’acquisition s’élève à 1,8 million d’euros, avec un taux de rendement acte en main (AEM) de 7,78%.

L’opération a été réalisée auprès du cabinet PJ.R Real Estate, représenté par Julie Cassis et Pierre-Julien Réaux, et accompagnée par l’étude notariale Letulle Deloison Drilhon-Jourdain. Le cabinet a agi en conseil pour le preneur et le vendeur, garantissant une transaction structurée et sécurisée.

Un investissement stratégique

Cette acquisition s’inscrit dans le cadre de l’augmentation de capital actuellement ouverte de la SCPI Urban Cœur Commerce. Elle permet aux investisseurs de participer à une stratégie ciblée sur les commerces de proximité situés dans les grandes villes et métropoles régionales. Le prix de souscription est fixé à 300 € par part, dont 53 € de prime d’émission, avec un minimum de souscription de 10 parts.