Aux 9 Clés, Mâcon Habitat achève une rénovation d’envergure

Construit dans les années 1950, l’ensemble immobilier des 9 Clés compte cinq immeubles de cinq étages, situés boulevard des 9 Clés. La fin du chantier marque l’aboutissement d’une opération de rénovation complète portant sur 160 logements, désormais alignés sur les standards contemporains en matière thermique et fonctionnelle. L’intervention s’inscrit dans une stratégie patrimoniale engagée de longue date par Mâcon Habitat, visant à moderniser son parc tout en améliorant durablement les conditions de vie des locataires. Ces dernières années, plus de 1 500 logements ont déjà bénéficié de travaux de rénovation thermique dans différents quartiers de la ville, notamment aux Saugeraies, à Bioux et à la Déserte. D’autres opérations sont en cours notamment à la Chanaye.

À moyen et long terme, le Plan stratégique patrimonial du bailleur social prévoit la poursuite de cette dynamique, avec plusieurs centaines de logements neufs livrés entre 2019 et 2028, puis de nouvelles constructions envisagées à l’horizon 2035. Cette anticipation permet également d’intégrer les futures obligations liées à la loi Climat et Résilience et aux objectifs de décarbonation du parc social. Sur les dix prochaines années, plus de 1 600 logements devraient encore être réhabilités thermiquement sur différents secteurs de la ville, pour un investissement estimé à près de 85 millions d’euros.

Des travaux lourds et un investissement structurant

Pour le site des 9 Clés, la rénovation a concerné l’ensemble des bâtiments situés du numéro 10 au 40 du boulevard. Les travaux ont porté sur l’isolation thermique par l’extérieur, réalisée avec des matériaux biosourcés, la réfection des toitures et l’isolation des combles. Dix cages d’ascenseurs extérieures ont été créées afin d’améliorer l’accessibilité des immeubles. 

Les équipements intérieurs ont également été renouvelés, avec le remplacement des chauffe-bains, la reprise des réseaux d’eaux usées, la réfection complète des salles de bains et l’amélioration de l’étanchéité des menuiseries. Les parties communes ont été rénovées, les accès sécurisés par badge et les équipements extérieurs modernisés, notamment les boîtes aux lettres et les dispositifs d’accès pour les véhicules.

Le coût total de l’opération s’élève à 6,3 millions d’euros toutes taxes comprises, financés par un mix associant subventions publiques, éco-prêt et fonds propres de Mâcon Habitat. Dans un contexte de croissance démographique, marqué par le dépassement du seuil des 35 000 habitants à Mâcon, cette opération illustre la place du logement social dans le renouvellement urbain et l’attractivité de la ville.