Vandœuvre-lès-Nancy : une résidence étudiante à fort impact territorial et économique

La nouvelle résidence Student Factory, inaugurée le 3 octobre à Vandœuvre-lès-Nancy, marque une étape significative dans la stratégie d’investissement urbain durable portée par VINCI Immobilier. Situé au cœur du deuxième pôle universitaire de la Métropole du Grand Nancy, ce projet de 155 logements meublés s’inscrit dans une dynamique de revalorisation foncière et de recyclage urbain.

Implantée sur le site d’une ancienne station-service, l’opération illustre la transformation d’un foncier dégradé en un actif immobilier à haute valeur ajoutée. Un choix cohérent avec les objectifs de zéro artificialisation nette (ZAN) et de décarbonation du secteur. L’investissement, estimé à plusieurs millions d’euros, mobilise une filière locale du bâtiment et génère des retombées économiques sur le bassin nancéien, notamment en matière d’emplois et de services associés.

Un investissement vert pour le logement étudiant

Pensée pour répondre aux besoins de mobilité étudiante, la résidence combine flexibilité locative, confort et connectivité numérique. Elle offre des espaces de coworking, une cafétéria et un jardin paysager, tout en permettant une réservation entièrement digitalisée.

Sur le plan environnemental, le bâtiment se distingue par sa toiture végétalisée et photovoltaïque, son raccordement au réseau de chaleur urbain (alimenté à 75% par des énergies renouvelables locales) et sa certification NF Habitat conforme à la réglementation RE 2020.

La construction, réalisée selon un procédé Hors Site, avec des façades en ossature bois et des salles de bains modulaires préfabriquées, a permis de réduire les délais, les nuisances et l’empreinte carbone.