Annonce légale BIEN IMMOBILIER

Cabinet de la SCP AUBRUN – AUBRY - LARERE,

Avocats - 80 Rue Stanislas

- 54000 NANCY - 03.83.36.37.37.

VENTE SUR LICITATION AUX ENCHERES

PUBLIQUES D’UN BIEN IMMOBILIER

LE JEUDI 09 OCTOBRE 2025 à 14 HEURES

Au TRIBUNAL JUDICIAIRE de NANCY

Cité Judiciaire, Rue du Général Fabvier, 54000 NANCY

il sera procédé à la vente aux Enchères Publiques, au plus offrant et dernier enchérisseur, du bien immobilier suivant :

COMMUNE DE XERMAMENIL - 54300

Une propriété

sise 5 Rue de la Cour, cadastre Section F n° 87 pour 01 a 14 ca, comportant une MAISON de village A USAGE D’HABITATION, mitoyenne d’un côté, avec un mur pignon de la Mairie de XERMAMENIL, d’une surface habitable de 141,65 m², comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie faisant office de salon-salle à manger-cuisine, salle de bains, toilettes ;

- À l’étage : présence d’une mezzanine, une chambre et une grande pièce faisant toute la largeur de la maison ;

- Terrasse sur le devant de la maison et accès à la cave (lesquels n’appartiennent pas aux propriétaires de l’immeuble, le devant de l’immeuble étant un terrain communal).

A cet égard, il est ici intégralement reporté la mention portée à la désignation du bien dans l’acte d’acquisition du bien immobilier reçu par Maître RENAUD, Notaire à LUNEVILLE, en date du 31 janvier 2008, à savoir : « Observation étant ici faite que le vendeur a construit une terrasse d’environ 12 m² en dalles, au cours de l’année 1998, sur le terrain communal contigu à sa propriété, sans autorisation particulière. « Cette terrasse n’est pas la propriété du vendeur et ne fait pas partie de la présente vente. »

MISE A PRIX : 70.000 euros

(Soixante Dix Mille euros)

Avec faculté de baisses de mise à prix, à défaut d’enchères,

A : 35.000 € (Trente Cinq Mille Euros)

PUIS A : 26.200 € (Vingt Six Mille Deux Cents Euros)

Visite du bien immobilier : En principe, le MERCREDI 24 SEPTEMBRE 2025 de 14 heures à 15 heures par la SCP Raphaël ISELIN, Commissaire de Justice, 81 Rue d’Alsace, 54300 LUNEVILLE, Tél. 03.83.74.25.28.

Vente aux clauses et conditions d’un Cahier des Conditions de Vente déposé au Greffe du Juge de l’Exécution près le TRIBUNAL JUDICIAIRE de NANCY où il peut être consulté sans frais ou au Cabinet de l’avocat du poursuivant Enchères obligatoires par Ministère d’Avocat inscrit au Barreau de NANCY.