Etixia renforce son portefeuille avec l’acquisition de deux retail parks au Mans et à Mantes-la-Ville

Le site du Mans, d'une superficie de 14 308 m², abrite douze cellules commerciales occupées par des enseignes réputées telles que Kiabi, Darty et Smith Toys. Situé dans la zone d'aménagement concerté des Moulins, ce site est reconnu comme l'une des vingt meilleures zones commerciales de France, attirant ainsi une clientèle importante et diversifiée.

De son côté, le retail park de Mantes-la-Ville, qui couvre une surface totale de 3 787 m², abrite sept cellules. On y trouve une variété d'enseignes, dont Maxi Zoo et Optical Center. Ce site bénéficie d'une localisation stratégique dans la zone commerciale Porte de Normandie, à proximité immédiate du centre-ville et face à un hypermarché Auchan, ce qui assure une forte visibilité et une affluence régulière.

Cette acquisition s'inscrit dans la stratégie d’Etixia visant à étoffer son portefeuille d’actifs diversifiés et sécurisés. En intégrant ces nouveaux sites, l’entreprise prévoit de générer environ 2,3 millions d'euros de loyers annuels, portant ainsi la valeur totale de son patrimoine à 850 millions d'euros. La transaction a été orchestrée avec l'aide de plusieurs partenaires notariaux et juridiques pour garantir son bon déroulement.

« Ces acquisitions s’inscrivent pleinement dans la stratégie d’asset management d’etixia, qui consiste à investir dans les grandes zones commerciales françaises sur des actifs résilients, porteurs de valeur et capables d’évoluer dans le temps. Ces sites offrent à la fois sécurité locative et potentiel de transformation, en cohérence avec notre vision long terme », souligne Charles-Edouard Deltour, directeur asset management & investissements chez Exitia