La reconversion de l’ancien site d’Orange, au cœur de la zone d’activités économiques Cap Nord, entre dans sa phase concrète. Proudreed, filiale française du groupe britannique M Core, a officiellement lancé les travaux du Veellage Dijon, jeudi 5 février. Un lancement marqué par la pose de la première pierre de ce futur parc d’activités, implanté sur trois hectares. L’opération représente un investissement global estimé à près de 30 millions d’euros pour une surface développée de 18 000 m².
5 bâtiments et 45 cellules
Pensé comme un parc d’activités «village», comme son nom l’indique, le Veellage Dijon se composera de cinq bâtiments divisés en 45 cellules, proposant des surfaces de 280 à 1 453 m². Chaque lot associera locaux d’activité en rez-de-chaussée et bureaux en mezzanine adaptés aux besoins des entreprises. Avec 7,5 mètres de hauteur sous poutre et une forte résistance au sol, le site offre des prestations techniques calibrées pour les exigences industrielles. Le chantier débute par une tranche de 7 000 m² avec les bâtiments A et B. Si le premier bâtiment sortira de terre fin 2026, Proudreed prévoit déjà des phases ultérieures modulables, voire sur mesure, selon la demande des futurs occupants. Pour Christophe Le Corre, président de Proudreed, cette étape marque le passage «entre l’intention et la transformation». Présent en Côte-d’Or depuis près de vingt ans, l’opérateur a déjà développé environ 30 000 m² d’immobilier d’entreprise sur le territoire. «Nous croyons fermement à ce modèle de parc : il répond aux besoins concrets des PME avec des locaux modernes, accessibles et parfaitement intégrés», souligne-t-il, se disant confiant sur la dynamique de commercialisation.Un renouvellement urbain
Le projet s’inscrit dans une logique de renouvellement urbain. En 2022, Orange a quitté ses locaux devenus obsolètes pour s’installer rue de Cracovie, dans un autre ensemble développé par Proudreed. Ce départ a libéré un foncier de près de trois hectares, acquis auprès de Covivio. «La démolition a été une phase délicate, mais indispensable pour redonner une cohérence économique et urbaine à ce site», explique le président de Proudreed, qui met en avant la volonté d’améliorer le cadre bâti et paysager du secteur. Pour François Rebsamen, ce projet confirme le dynamisme économique local de Dijon. Le président de la métropole mise sur ce secteur stratégique, porté par des infrastructures de transport modernes, pour attirer les fleurons industriels de demain.Pour Aletheia Press, Arnaud Morel
