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Lille : La SCPI Cristal Life fait l'acquisition du 31 rue de Béthune
CRISTAL Life renforce son portefeuille avec l'acquisition de l'ensemble urbain lillois Le 31, composé de commerces, espace de restauration, loisirs et hôtel. Situé rue de Béthune, «Le 31» a vu le jour en 2021. Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie d’investissement de la SCPI connue pour cibler des actifs en lien avec les nouveaux usages liés à nos besoins essentiels et bénéficiant d’une accessibilité stratégique en coeur de ville.
Situé
à deux pas de la Grand’Place de Lille et sur une artère
commerçante incontournable, Le 31 est un ensemble commercial de 9
410 m² au concept novateur. Composé de 4 170 m² dédiés au sport, 2
400 m² de commerces, 1 610 m² de restauration (food court) et 1 230
m² de loisirs, l’actif rassemble un mix d’enseignes
nationales et internationales avec notamment Citadium, Decathlon,
Fitness Park, Climb Up (leader français de l’escalade indoor), le
food court «Grand Scène» et un espace dédié aux Escape Games
loué par le numéro 1 français du secteur : Team Break.
L’opération d’un montant de 33,3 M€ AEM, a été finalisée en juillet 2025
auprès de REDEVCO, avec l’accompagnement de CBRE comme conseil à
la vente. L’ensemble est exploité dans le cadre d’un bail ferme
multi-locataires. Certifié BREEAM excellent, cet ensemble immobilier
témoigne de la volonté de CRISTAL Life d’intégrer des critères
environnementaux et sociaux exigeants au cœur de sa stratégie
d’investissement.
«Avec l’acquisition du 31, nous réaffirmons notre volonté de cibler des actifs prime, de référence et bien positionnés, portés par la qualité des locataires et la diversité des activités proposées, indique Karolina Czerkinsky, Investment & Asset Manager chez Inter Gestion GROUPE. Cette opération renforce notre présence dans les grandes métropoles françaises et illustre la stratégie de diversification sectorielle de CRISTAL Life». Avec ce nouvel actif, la SCPI CRISTAL Life porte à 34 le nombre d’investissements de son portefeuille.
