Marché immobilier : Metz garde son attractivité

Depuis l’an dernier, les transactions dans l’immobilier ancien ont entamé une baisse au niveau national. Tendance observée dans la région Grand Est. La conséquence du contexte économique incertain, marqué par l’inflation et la hausse des taux d’intérêt. Dans le même temps, l’offre de biens mis en vente dans la région et leur valeur ont connu des évolutions mesurées et inférieures aux moyennes nationales, avec respectivement + 3,8 % de biens en un an (contre +7,2 % au national) et + 1,7 % sur le prix/m² (contre + 2,2 % au national). Metz voit ses prix se stabilise r pour atteindre les 2 700 €/m², dans un contexte de progression de l’offre de biens, à + 5,5 %. La proximité avec le Luxembourg et les infrastructures en développement maintiennent l’attractivité de la ville. En parallèle, le marché de la location s’est retrouvé sous tension, avec une offre en net recul, à - 6 % pour l’ensemble de la région. Cela a impacté les loyers/m² moyens à la hausse, pour atteindre 11,4 €/m², à + 4,3 % en un an. Il faut compter un loyer mensuel moyen charges comprises de 666 € pour louer un bien de 59 m² au 1er semestre 2024. A Metz, 50 m² sont accessibles à 13,7 €/m². Une hausse de +6 %, le marché étant dynamisé par les travailleurs transfrontaliers.