178 €/m². C'est le prix moyen en mars d'un terrain constructible en Moselle. Dans le département, la tendance est à la hausse. Un coup d'œil dans le rétro. Au début de l'été dernier, la donnée s'affichait à 129 €/m². Avant de connaître une régulière ascension à partir de la rentrée de septembre : 132 € en octobre, 159 € en décembre. Et depuis le début 2022 : 161 € en janvier et 174 € en février. Bien sûr, les prix moyens varient selon les zones constructibles, de 83 € à Forbach à 213 € à Hayange. Quand on scrute cet aspect de l'immobilier départemental, au travers du quantitatif, c'est-à-dire le nombre de terrains à vendre, un quintet se dégage, dans un rayon de 30 km autour des villes : Metz (166), Woippy (163), Montigny-lès-Metz (156), Ancy-sur-Moselle (145) et Rombas (115). Ces statistiques seront intéressantes à suivre dans les semaines et mois à venir, dans un contexte général encore fragilisé par la situation pandémique, et désormais la crise en Ukraine. Tout cela combiné aura-t-il un effet sur les acheteurs, sur les prix ? Si le marché immobilier a connu une année 2021 exceptionnelle, la crise ukrainienne menace cette dynamique positive. Hausse du prix de l'énergie et des matières premières, pénuries, taux de crédit qui remontent... l'incertitude gagne le marché de la pierre face à l'enlisement du conflit... Attendre et voir donc.
