Le programme immobilier prévoit la création de deux plateaux de bureaux d’environ 965 m² chacun, répartis sur deux niveaux, avec des aménagements incluant espaces de travail ouverts, zones de convivialité, terrasse et stationnements. Le projet intègre également des infrastructures pour les mobilités douces, notamment des locaux vélos sécurisés. Une partie des surfaces sera occupée par un cabinet d’expertise comptable, confirmant l’orientation du site vers les activités de services.
Implanté au sein de la Plaine de la Ronce, le projet s’inscrit dans un parc d’activités de près de 100 hectares déjà occupé par une soixantaine d’entreprises et plus de 1 700 salariés. Ce type de développement reflète une stratégie d’aménagement visant à concentrer les fonctions tertiaires dans des zones organisées, accessibles et dotées d’infrastructures modernes.
Immobilier tertiaire : mutation des implantations économiques
À l’échelle nationale, la multiplication de ces opérations s’inscrit dans une recomposition des polarités économiques autour des métropoles et de leurs périphéries. La demande en bureaux évolue sous l’effet de la généralisation du travail hybride, de la recherche de surfaces modulables et de la nécessité de réduire les coûts immobiliers pour les entreprises. Cette dynamique contribue à renforcer les parcs tertiaires périurbains comme alternatives aux centres-villes saturés ou coûteux. Elle traduit également une stratégie d’optimisation des implantations économiques, où l’accessibilité, la qualité des infrastructures et la mutualisation des services deviennent des critères déterminants dans les décisions d’investissement immobilier des entreprises à l’échelle nationale.
