Le projet représente environ 4 040 m² de locaux divisibles, organisés en cellules de 190 à 430 m², pouvant être mutualisées selon les besoins d’exploitation. Conçus pour des usages artisanaux et de petite industrie, ces espaces s’inscrivent dans une logique d’adaptation des outils productifs aux cycles d’activité des entreprises, avec des configurations modulables et des capacités logistiques intégrées.
Implanté à proximité de l’Autoroute A13 et à une quinzaine de minutes de Rouen, le site bénéficie d’un positionnement stratégique dans l’axe Seine, facilitant les échanges entre les pôles industriels normands et l’Île-de-France. Le niveau de prix annoncé, à partir de 1 400 euros/m² à la vente, s’inscrit dans un marché concurrentiel de l’immobilier d’activités, où la disponibilité foncière constitue un facteur clé de compétitivité territoriale.
Développé par Rouen Normandie Aménagement pour le compte de la métropole, ce programme accompagne la reconversion et la structuration de zones économiques mixtes. Au-delà de l’offre immobilière, l’enjeu est de soutenir l’accueil d’activités productives, de renforcer les chaînes de sous-traitance locales et de consolider l’emploi industriel et artisanal. Dans un contexte de réindustrialisation et de tension sur le foncier économique, ces opérations participent à l’attractivité des territoires et à la capacité d’investissement des entreprises.
Ancrage productif territorial
À terme, ce type d’aménagement contribue à consolider durablement l’ancrage des activités productives sur le territoire, en améliorant la lisibilité de l’offre foncière et en facilitant les décisions d’implantation des entreprises. Il renforce ainsi la compétitivité locale, tout en soutenant la création de valeur et la résilience des filières industrielles et artisanales.
