L’ANCT passe le relais au secteur privé dans l’agglomération nancéienne. Après avoir porté le développement et la gestion transitoire de La Cascade, l'agence met en vente cet actif stratégique à cheval sur deux communes. Cette décision marque l’aboutissement d’une mission de redynamisation économique pour cet équipement de 27 cellules commerciales, aujourd'hui arrivé à maturité.
Un pôle de proximité performant et un actif rentable
Érigé entre 2018 et 2022, ce pôle ouvert sur la ville affiche un dynamisme exemplaire. Avec 25 lots occupés sur 27, le site regroupe une offre diversifiée : services médicaux, pharmacie, banque et commerces de bouche. Ce mix commercial attire les quelque 24 000 habitants du bassin de vie environnant. Bénéficiant d’une accessibilité optimale via les transports en commun et d’un parking dédié, l'ensemble se positionne comme le cœur battant du Champ-le-Bœuf, soutenu par la proximité immédiate d’enseignes nationales majeures.
D’un point de vue financier, l’opération s’annonce attractive pour le futur acquéreur. Le centre génère un loyer annuel de 509 488 € HT, assis sur des baux sécurisés. L’ANCT privilégie une vente en bloc à un investisseur capable de maintenir un dialogue étroit avec les collectivités locales.
